A CERTEZA DE UM NEGOCIO COM TRANSPARENCIA

Apartamento à venda no Wyndham Rio Barra (antigo Sheraton), na Barra da Tijuca.  Imóvel lateral, com 59m² e recém-reformado pelo escritório AF Arquitetura. Composto por: sala em 2 ambientes, cozinha integrada, dormitírio, banheiro e varandão (com vista eterna e indevassável para o mar e Pedra da Gávea).Todos os ambientes possuem mobiliário planejado Florense (cozinha) e Cacchione Marcenaria. Localização privilegiada, em frente à praia, no trecho nobre da Barra. O empreendimento possui restaurantes, comércio e serviços nas suas instalações, além da proximidade às diversas opções e benefícios que o bairro proporciona.Seguranca 24h e infraestrutura completa (piscina adulto e infantil, sauna e spa, academia completa, áreas de descanso Acesso às áreas comuns ao hotel:* Academia de ginástica* Banheiro social* Câmera de vigilância* Churrasqueira (Condomínio)* Cozinha* Elevador de serviço* Elevador social* Estacionamento para visitante* Interfone* Pilotis* Piscina (Condomínio)* Piscina infantil* Playground* ⁠SPA* Portaria* Portaria 24h* Salão de Festas (Condomínio)* Salão de jogos (Condomínio)* Sauna (Condomínio)* Segurança 24h* Varanda

R$ 1.250.000,00 Venda

Barra da Tijuca

Cód. 707

OPORTUNIDADE NA ORLA | 1 QUARTO NO BARRA PALACE + PERMITE AIRBNB | ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃOSe você procura apartamento na beira da praia da Barra da Tijuca, com potencial de renda e liquidez, essa é uma das melhores oportunidades da orla.Localizado em andar intermediário no tradicional Barra Palace, na altura do Posto 3/4 da Avenida Lúcio Costa, este imóvel está em uma das regiões mais consolidadas e desejadas da Barra da Tijuca.Características do Apartamento• Aproximadamente 55m²• 1 quarto amplo• Banheiro grande com possibilidade inteligente de:• Transformar em suíte + lavabo, ou• Criar banheiro social reversível• Cozinha aberta, com possibilidade de instalar bancada gourmet integrando sala e cozinha• Excelente planta para modernização• Andar intermediárioÉ aquele tipo de imóvel que permite reforma estratégica para valorização imediata.Potencial de Rentabilidade (Airbnb Liberado)Um dos maiores diferenciais:O condomínio permite locação por temporada (Airbnb).Isso significa que você pode:• Utilizar como imóvel de veraneio• Rentabilizar quando não estiver usando• Ter retorno acima da média da regiãoApartamentos de 1 quarto na orla da Barra têm altíssima procura tanto para moradia quanto para temporada.Sobre o Condomínio e LocalizaçãoO Barra Palace é um condomínio tradicional da orla, conhecido pela localização estratégica e facilidade de acesso.Você estará:• De frente para a praia• Ao lado do restaurante Picanha• Embaixo da pizzaria Fratelli• Cercado por hotéis renomados• Região com segurança privada e policiamento constante• Próximo a mercados, farmácias e conveniênciasMorar aqui significa fazer tudo a pé.Para quem investe, significa liquidez.Para quem mora, significa qualidade de vida.Por que esse imóvel tem alto potencial?• Localização consolidada• Perfil muito procurado (1 quarto beira-mar)• Permite Airbnb• Planta com possibilidade de modernização• Forte demanda por aluguel de temporada• Excelente ativo patrimonial na orla#BarraDaTijuca#ApartamentoNaBarra#BeiraMar#OrlaDaBarra#ImovelDeLuxoRJ#InvestimentoImobiliario#AirbnbBarra#Apartamento1Quarto#VistaMarRJ#MercadoImobiliarioRJ

R$ 998.000,00 Venda

Barra da Tijuca

Cód. 684

Seu novo lar na Barra Olímpica te espera!Imagine morar em um apartamento moderno, confortável e pronto para receber você — no coração da Barra Olímpica, uma das regiões que mais cresce no Rio!Planta funcional, com ambientes confortáveis e bem iluminadosPronto para morarCondomínio completo para toda a família:✔ Academia equipada✔ Campo de futebol✔ Churrasqueira para momentos especiais✔ Bicicletário✔ Acessibilidade✔ Segurança 24hAlém de tudo isso, você estará próximo a comércios, serviços, transporte e tudo que facilita o dia a dia. Perfeito para morar com qualidade ou investir com segurança!

R$ 500.000,00 Venda

Barra Olímpica

Cód. 704

Apartamento para locação na Barra Olímpica – Condomínio GenovaSe você busca morar com conforto, segurança e praticidade em uma das regiões que mais crescem no Rio de Janeiro, este apartamento é uma excelente oportunidade.O imóvel possui 73m², fica no 6º andar e tem vista interna voltada para a piscina, trazendo mais tranquilidade e privacidade no dia a dia. A planta é bem distribuída e funcional, ideal para quem quer praticidade sem abrir mão de conforto.O condomínio Genova oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, com piscina (em reforma para modernização), academia, salão de festas, espaço gourmet, playground, áreas de convivência e portaria 24 horas.A localização é um dos grandes diferenciais. Situado na Barra Olímpica, o imóvel tem fácil acesso à Avenida Salvador Allende, Avenida Embaixador Abelardo Bueno e região da Itucocena, além de estar a poucos minutos da Orla da Barra da Tijuca e do Recreio, com mobilidade facilitada para toda a Zona Oeste.Valores:Aluguel: R$ 3.950Condomínio: R$ 1.590Taxa extra temporária: R$ 190IPTU: 10x de R$ 230,60Garantias locatícias:Seguro fiança ou título de capitalização no valor de R$ 35.000Excelente opção para moradia com qualidade de vida e também para quem busca praticidade no dia a dia.apartamento para alugar Barra Olímpica, aluguel Barra da Tijuca, apartamento 2 quartos Barra, imóvel para alugar Recreio, condomínio com lazer completo RJ, apartamento com piscina Barra RJHashtags:#BarraOlimpica #BarraDaTijuca #RecreioDosBandeirantes #ApartamentoParaAlugar #ImoveisRJ #AluguelRJ #MercadoImobiliario #CondominioClube #MorarBem #InvestimentoImobiliario

R$ 3.750,00 Locação

Barra Olímpica

Cód. 698

NOVA IPANEMA | Apartamento Reformado e Decorado | 162m²Excelente oportunidade no tradicional Condomínio Nova Ipanema.Apartamento totalmente reformado e decorado, com 162m², oferecendo conforto, sofisticação e uma planta bem distribuída:3 quartos, sendo 1 suíte Ampla sala com ótima iluminação natural Vista livre Banheiro social Cozinha funcional Área de serviço 2 vagas de garagemO condomínio oferece infraestrutura completa, com segurança 24 horas, clube exclusivo, ônibus privativo para Barra e Zona Sul e balsa para a praia.Localização privilegiada na Barra da Tijuca, com fácil acesso a comércio, serviços e principais vias da região.Agende sua visita e aproveite essa oportunidade de morar com conforto, segurança e qualidade de vida em um dos condomínios mais desejados da região.

R$ 2.450.000,00 Venda

Barra da Tijuca

Cód. 709

Apartamento 4 Quartos Reformado à Venda no Barra Mares – 180m² | Av. Lúcio Costa 3330 | Barra da TijucaApartamento à venda no Condomínio Barra Mares, Barra da Tijuca, com 180m², 4 quartos (sendo 1 suíte com closet), totalmente reformado, andar intermediário e com vista livre.Essa é uma das tipologias mais valorizadas e procuradas do Barra Mares, ideal para quem busca espaço, conforto e localização privilegiada na orla da Barra.O imóvel é composto por:✔️ Ampla sala em três ambientes✔️ Varanda aberta com vista livre✔️ Piso em porcelanato em todo o apartamento✔️ Lavabo✔️ 4 quartos com armários planejados✔️ Suíte com closet✔️ Sol da manhã nos quartos✔️ Copa-cozinha espaçosa com ilha, coifa e armários planejados✔️ Dependência completa de empregada✔️ Planta muito bem distribuídaO apartamento já passou por reforma, está pronto para morar e atende perfeitamente famílias que desejam morar em um condomínio tradicional e consolidado na Barra da Tijuca.Localizado na Avenida Lúcio Costa, 3330 – Barra da Tijuca (Posto 5), o Condomínio Barra Mares é referência na região pela sua estrutura completa e segurança.O condomínio oferece:✔️ Segurança 24h✔️ Portaria com controle de acesso✔️ Infraestrutura de lazer✔️ Ônibus exclusivo para moradores✔️ Acesso direto à praia✔️ Próximo a supermercados, farmácias, restaurantes e comércio localMorar no Barramares é ter qualidade de vida, mobilidade e a praia literalmente aos seus pés. • Apartamento 4 quartos Barra da Tijuca • Apartamento reformado Barra da Tijuca • Apartamento 180m² Barra Mares • Imóvel à venda na Avenida Lúcio Costa • Apartamento na orla da Barra • Condomínio Barra Mares venda • Apartamento com vista livre BarraUma das melhores plantas do condomínio, totalmente reformada e pronta para morar.Entre em contato e conheça essa oportunidade exclusiva na orla da Barra da Tijuca.#BarraDaTijuca#BarraMares#ImoveisDeLuxo#ApartamentoNaBarra#OrlaDaBarra#ImovelAVenda#MercadoImobiliarioRJ#CorretorDeImoveisRJ#AltoPadraoRJ#LucioCosta#VistaLivre#MorarNaBarra

R$ 3.200.000,00 Venda

Barra da Tijuca

Cód. 656

VIVER AQUI É UM PRIVILÉGIO. MORAR AQUI É REALIZAR UM SONHO. Apresentamos um apartamento simplesmente imperdível, localizado no condomínio mais cobiçado, desejado e valorizado da Tijuca — um verdadeiro resort urbano, onde conforto, segurança e qualidade de vida se encontram todos os dias. Condomínio de alto padrão com: portaria 24 horas, segurança reforçada e câmeras de monitoramento interno. Infraestrutura completa de lazer, digna de clube Lazer incomparável para toda a família: piscina adulto e infantil, sauna seca e a vapor, academia super equipada, restaurante, parque infantil, salão de jogos, duas quadras poliesportivas, churrasqueira gourmet, pista de corrida, salão de festas. Um verdadeiro sonho de condomínio, onde cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar. O apartamento com 136 m², é super espaçoso, confortável e muito bem distribuído. Varandão convidativo, sala ampla em dois ambientes com rebaixamento de teto e luz indireta, três quartos com armários planejados, sendo um deles suíte, copa-cozinha planejada, funcional e elegante e dependência completa. Possui 2 vagas de garagem na escritura Aqui, você não compra apenas um imóvel, você conquista qualidade de vida, exclusividade e felicidade no melhor endereço da Tijuca. Agende sua visita agora mesmo e venha se encantar. Realize o sonho de morar no melhor condomínio da Tijuca.

R$ 1.290.000,00 Venda

Vila Isabel

Cód. 678

3 QUARTOS NO ECOLIFE RECREIO | VARANDA GOURMET | SOL DA MANHÃ | VISTA LIVRESe você busca qualidade de vida, sustentabilidade e conforto em um só lugar, esse apartamento no EcoLife Recreio, em Recreio dos Bandeirantes, é exatamente o que você precisa.✨ Sobre o imóvel:• 3 quartos, sendo 1 suíte• Aproximadamente 80m² de área privativa• Sala ampla em 2 ambientes• Cozinha americana com armários planejados• Varanda gourmet com churrasqueira e pia (podendo ser integrada à sala)• Vista livre• Sol da manhã (mais ventilação e conforto térmico)Diferencial do condomínio – ECO LIFE:Um dos poucos condomínios da região com proposta sustentável:• Sistema de reaproveitamento de água• Coleta seletiva• Áreas verdes planejadas• Arquitetura pensada para eficiência energéticaInfraestrutura completa de lazer estilo resort:• Piscinas adulto e infantil• Academia equipada• Salão de festas• Espaço gourmet• Churrasqueiras• Quadra poliesportiva• Playground• Espaço kids• Segurança 24hLocalização estratégica: colado no Supermercado Guanabara, com fácil acesso à Av. das Américas, comércio, escolas e praias do Recreio.Oportunidade real para morar ou investir — imóveis com essas características são altament procurados e giram rápido!Entre em contato agora e agende sua visita.Composição da cobrança – Ecolife RecreioCondomínio (Ref. 03/2026): R$ 1.014,90Água/Esgoto (Ref. 01/2026): R$ 169,62Fundo de Reserva (Ref. 03/2026): R$ 101,00Água Área Comum (Ref. 01/2026): R$ 38,00Serviço de Medição (Ref. 02/2026): R$ 2,20#ApartamentoNoRecreio#RecreioDosBandeirantes#ImoveisRJ#Apartamento3Quartos#VarandaGourmet#CondominioComLazer#EcoLifeRecreio#ImovelSustentavel#MorarNoRecreio#InvestimentoImobiliario#ApartamentoAVendaRJ#MercadoImobiliarioRJ#ImoveisDeAltoPadrao#OportunidadeRecreio#CorretorDeImoveisRJ

R$ 550.000,00 Venda

Recreio dos Bandeirantes

Cód. 697

Oportunidade única no Jardim Oceânico, Barra da Tijuca. Apartamento Duplex com 205m², totalmente reformado (elétrica e hidráulica novas), pronto para morar.Planta inteligente com excelente distribuição: sala espaçosa em dois ambientes integrada a uma cozinha aberta, moderna e funcional, lavabo, 4 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, lavanderia e dependência completa.Localização privilegiada, a apenas uma quadra da praia, próximo ao metrô, comércio variado e à Praça do Ó — um dos pontos mais valorizados e desejados da região.Ideal para quem busca conforto, sofisticação e praticidade em um dos melhores endereços da Barra.Estuda proposta.

R$ 1.680.000,00 Venda

Barra da Tijuca

Cód. 705

Casa de Alto Padrão à Venda no Condomínio Rio Mar | 6 Suítes | Porteira Fechada | Barra da TijucaCasa recém-construída, moderna e pronta para morar, localizada no exclusivo Condomínio Rio Mar, na Barra da Tijuca, com segurança 24h.314 m² de área construída, projeto contemporâneo, acabamento de alto padrão e excelente distribuição dos ambientes.Características:6 suítes4 suítes principais1 suíte no sótão1 suíte de serviço com lavanderiaSala ampla com lavaboCozinha completaDependência de empregada4 vagas de garagemPorteira fechadaItens inclusos:7 ar- condicionadosMóveis planejados fixos5 Smart TVs Samsung (TV da sala embutida em painel espelhado)Geladeiras Brastemp Vitreous e Panasonic em vidroCooktops (gás e indução), forno elétrico e micro-ondasCamas: 2 king, 1 queen e 1 solteiroÁrea externa com piscina atualizada recentemente.

R$ 4.600.000,00 Venda

Barra da Tijuca

Cód. 638

Apartamento aconchegante e confortável, ar condicionado e ventilador de teto na sala e nos quartos, totalmente mobiliado para o seu conforto, cozinha completa. Condomínio completo, excelente localização, segurança 24 horas, a 400 metros da praia da Barra (posto 5) próximo ao BRT, Metro, BarraShopping, shopping Downtown e supermercados, farmácias, padarias, restaurantes.Condomínio com: piscina, sauna, academia com assistência de profissionais, churrasqueira, jardins, playground, quadra poli esportiva, mercadinho, serviço de Balsa para o Metro. O condomínio também possui acesso de pedestres pela Av. Evandro Lins e Silva ao lado do Hotel Radisson e em frente a ponte Lucio Costa, facilitando o acesso a praia e comércios próximos. Com 2 Vagas em garagem cobertaPiscinaSaunaAcademia com acompanhamento profissionalChurrasqueiraJardinsPlaygroundQuadra poliesportivaMercadinho internoServiço de balsa para o metrô Facilidade de acesso:Entrada de pedestres pela Av. Evandro Lins e Silva, ao lado do Hotel Radisson e em frente à Ponte Lúcio Costa, facilitando o acesso à praia e ao comércio da região.2 vagas de garagem cobertas

R$ 1.008.000,00 Venda

Barra da Tijuca

Cód. 720

LIBERTA RESORT✅3 QUARTOS (1SUITE)✅78M2✅ VISTA LIVRE PARA INFRA ESTRUTURA✅ SALA 2 AMBIENTES COM PORCELANATO,PROJETO DE ILUMINAÇÃO E REBAIXO DE GESSO✅ SPLIT NA SALA✅ VARANDA ABERTA COMVISTA INTERNA✅ COZINHA COM ARMARIOS PLANEJADOS✅ COZINHA,QUARTOS E BANHEIROS COM ARMÁRIOS✅ BANHEIRO AUXILIARLibertá é um condomínio de apartamentos localizado na Barra da Tijuca, bairro nobre da Zona Oeste do Rio de Janeiro. Famoso pela ótima infraestrutura e localização, o complexo garante aos moradores uma excelente qualidade de vida.Além de todo o conforto, o Libertà dispõe de segurança 24 horas com monitoramento e de uma área de lazer completa composta por: academia, brinquedoteca, business center, campo de futebol, espaço gourmet, hidromassagem, jardim, piscina, quadra poliesportiva, salão de festas, salão de jogos, sauna, SPA com hidromassagem, Lan House, boliche, patinação, half pipe e diversos outros atrativos que tornam o condomínio um verdadeiro resort.Atrações ao redor de Condomínio Libertá Resort: Avenida das Américas 10500Ateliê Bendita PanelaPastel E Caldo De CanaAlphaland Residence ClubAvenida Di Cavalcanti 25Condomínio Vitality SpaAméricas Barra HotelCondomínio Ventanas Nature ResortStudio de Beleza HpEspaço GourmetJoao Victor Loiola BittencourtVentanas Nature ResortAvenida Ruy Antunes CorréaAvenida das Américas / Avenida Di CavalcantiBrt InterlagosNova IgrejaBRT - Estação InterlagosBrt Interlagos - Sentido Santa CruzAvenida Ruy Antunes Corrêa / Rua Wolmer da Silva NetoEletroposto Celesc Estações de Ônibus perto de Avenida das Américas 10500 em Barra Da Tijuca: Américas Barra Hotel E Eventos, Interlagos, Bosque De Jerusalém, Pedra De Itaúna.

R$ 780.000,00 Venda

Barra da Tijuca

Cód. 308

Apartamento Reformado no ABM à Venda | 2 Quartos com Suíte + Dependência | Sol da Manhã | Varandão | Sunset Barra da TijucaSe você está procurando apartamento reformado no ABM na Barra da Tijuca, com varanda ampla e excelente padrão de acabamento, esse imóvel no Condominio Sunset pode ser exatamente o que você busca.Localizado na Av. Jornalista Henrique Cordeiro, dentro da Associacao Bosque Marapendi, com mobilidade, segurança e infraestrutura completa.Características do Apartamento:✔ 2 quartos (1 suíte)✔ Dependência completa (com possibilidade de integração à sala ou cozinha)✔ Sala ampla em dois ambientes✔ Varandão espaçoso fechado com cortina de vidro✔ Andar intermediário✔ Sol da manhã✔ 1 vaga de garagem Diferenciais do Imóvel:✔ Totalmente reformado (hidráulica e elétrica novas)✔ Decorado por arquiteta✔ Projeto de iluminação com rebaixo e sanca de gesso✔ Cozinha com armários planejados✔ Cooktop e forno embutidos inclusos✔ Suíte com armários planejados✔ Banheiros com armários✔ 3 aparelhos de ar-condicionado (2 splits + 1 de parede)Apartamento será vendido com todos os planejados e eletrodomésticos embutidos.A dependência oferece excelente potencial para ampliação da sala ou da cozinha, agregando ainda mais valor ao imóvel. Vantagens de morar no ABM:✔ Ônibus executivo da ABM✔ Segurança 24h✔ Quadras e áreas esportivas✔ Próximo ao metrô Jardim Oceânico✔ Próximo ao Barra Shopping e Village Mall✔ Fácil acesso à praia da BarraSe você busca comprar apartamento na Barra da Tijuca no ABM, reformado e pronto para morar, essa é uma oportunidade diferenciada.???? Entre em contato para mais informações e agende sua visita.apartamento à venda no ABMapartamento reformado Barra da Tijucaimóvel no Sunset Barraapartamento 2 quartos ABMcomprar apartamento Barra da Tijucaapartamento com varanda grande Barraapartamento sol da manhã Barra#ApartamentoAVenda#BarraDaTijuca#ABMBarra#SunsetBarra#ImoveisRJ#MercadoImobiliario#InvestimentoImobiliario#RioDeJaneiro

R$ 1.050.000,00 Venda

Barra da Tijuca

Cód. 670

Apartamento à venda no Alfa Barra Quenn Elizabeth | Frente mar | 141m² | 4 quartos | Barra da Tijuca – Posto 8Excelente apartamento frontal ao mar, localizado no Posto 8 da Barra da Tijuca, no tradicional condomínio Alfa Barra Elizabeth.Com 141m² de área privativa, o imóvel é de andar alto, de quina, com vista permanente para o mar em todos os ambientes (sala, quartos e área de serviço), além de ventilação cruzada constante.A planta original conta com 4 quartos, sendo 1 suíte, com possibilidade de adaptação para 3 quartos com suíte master ampliada, incluindo closet e escritório.A sala é ampla, em L, com dois ambientes, piso em tábua corrida e integrada à varanda, que pode ser fechada com cortina de vidro, ampliando ainda mais o espaço.✔ Lavabo na área social✔ Banheiro social completo na área íntima✔ Total de 3 banheiros + lavabo✔ Preparação para ar-condicionado split em todos os ambientes✔ Reforma realizada na parte hidráulica, elétrica e gásA cozinha foi totalmente reformada, com acabamento em porcelanato e bancadas em nanoglass, além de integração com a área de serviço. Conta também com despensa. Condomínio com segurança 24 horas, infraestrutura completa e localização privilegiada em frente à praia. Próximo a comércios, serviços, escolas e fácil acesso à Avenida Lúcio Costa. Condomínio: R$ 2.200DETALHES DO RECIBO CONDOMÍNIO CONF. AGO 09/05/2025 02/2026 ÁGUA E ESGOTO 01/2026 SERV. COMUNS 01/2026 ALFABARRA CLUB 01/2026 LUZ E FORÇA 01/2026 FUNDO DE RESERVA 02/2026 SEGURO CONTEUDO OPCIONAL 02/2026 BAP 16,8 IPTU: R$ 850/mês Agende sua visita e conheça esse apartamento com vista mar na Barra da Tijuca.Palavras-chave: apartamento frente mar Barra da Tijuca, Alfa Barra Elizabeth, imóvel à venda Barra RJ, apartamento 4 quartos Barra, vista mar RJ, apartamento luxo Barra da Tijuca.

R$ 2.500.000,00 Venda

Barra da Tijuca

Cód. 714

Duplex Mobiliado com Vista | Barra Bali – Barra da TijucaExcelente apartamento duplex totalmente mobiliado no condomínio Barra Bali, em andar alto, com sol da manhã e vista espetacular para praias, lagoas e montanhas.Imóvel pronto para morar, equipado com fogão, geladeira, micro-ondas, TV, ar-condicionado, sofá-cama, camas de casal, entre outros itens.Localização privilegiada, próximo a shoppings, escolas, mercados e BRT.Condomínio completo com serviços de arrumadeira, ônibus exclusivo, balsa para a praia, academia, sauna, piscinas e lazer para toda a família. Barra da Tijuca | Conforto, praticidade e vista incrível

R$ 550.000,00 Venda

Recreio dos Bandeirantes

Cód. 653

Apartamento Moderno e Aconchegante com Vista Espetacular!Este apartamento encantador oferece um espaço perfeito para quem busca conforto e qualidade de vida. Localizado em andar alto, o imóvel conta com vista parcial para o mar e sol da manhã, proporcionando um ambiente iluminado e arejado.Características do imóvel:- 3 Quartos sendo 1 suíte- Dependência completa de empregada- 1 Banheiro- Área de serviço- Armários planejados na cozinha e no quarto- Piscina e Academia no condomínioDestaques do condomínio:- Segurança 24h- Total infraestrutura de lazer- Ônibus para vários bairros- Escolas e comércios próximosVenda: R$ 1.015.000,00Condomínio: R$ 1.800,00Iptu: R$ 285,00 (mês)Perfeito para quem deseja um imóvel moderno, com ótima infraestrutura de lazer e uma vista deslumbrante!Condomínio com excelente infraestrutura e lazer, garantindo qualidade de vida e praticidade.Não perca a oportunidade de viver com conforto e segurança. Agende sua visita agora!

Barra Olímpica

Cód. 434