ABM - COBERTURA DUPLEX REFORMADA - FRONTAL MAR - PORTEIRA FECHADA

ABM - COBERTURA DUPLEX REFORMADA - PORTEIRA FECHADA (ENTRAR E MORAR) - COSTABELLA

Vista mar em todo os cômodos

Cobertura Duplex com vista frontal p/ o mar 160 m2, composta de 3 quartos (2 suítes), 4 banheiros, possui 3 vagas sendo 2 no RGI e uma na convenção.

1º andar: Cozinha integrada com sala e varanda (fechada com cortina de vidro), área de serviço, suíte, um banheiro social e um quarto.

2º andar em excelente escada de mármore; 2 º andar: Area externa com Piscina ( com 2 pontos de hidromassagem e cascata), área gourmet de churrasqueira, lavabo, Suíte master (com 2 espaços para home office integrados).

-Todos os revestimentos são da linha PORTOBELLO shop; - Telhado novo: Telha sanduiche com isolamento térmico e manta por cima foi instalado - Toda hidráulica, gás, iluminação , metais e elétrica novas: - Elétrica externa toda da linha Schneider; - Toldo retrátil com alumínio reforçado e com motor( controle);

- Para segurança, vidros são TEMPERADOS e grossos ( 10mm e 12mm) - Projeto com luz direta e indireta em todos os cômodos; - Todos metais , da primeira linha da DECA e FABRIMAR; - Split SPRINGER MIDEA instalado em todos os cômodos; - Marcenaria em MDF 18MM sendo Ultra( banheiros e cozinha), ferragens em inox, em vidro de 1 linha (suíte master, área externa e cozinha) - Bancadas em Quartzo Stone, escada de mármore;

Cobertura que tem forte incidência ao longo do dia e é voltado para o norte ( gera mais energia ).

Reitero que a instalação já foi autorizada pelo síndico e outras unidades da mesma tipologia instalaram.

Em cálculo da IntelBrss foi calculado que meu telhado consegue gerar em torno de 2.500 kwh por mês. Próximo de R$1.800 de conta. ✅

-Condomínio foi recém reformado!

Espaços novos reformados em 2024: Piscina aquecida, Academia (2), Salão de festas (2), Espaço Kids, recepção, salão de beleza, restaurante, sauna(2), quadra poliesportiva, parquinho infantil (2), churrasqueiras (2), lavanderia OMO... Fachada, elevadores e áreas comuns), 3 clubes e Balsa pra Praia ( 5minutos caminhando, posto 4, Windsor), ponto de ônibus (semileito) na porta do condomínio que funciona todos os dias ( dezenas de linhas saindo para os shoppings, centro, zona sul, tijuca...) com aplicativo com GPS em todos os ônibus.

ABM: Esta incluso no valor do condomínio 3 clubes da ABM, sendo o maior deles a apenas 10 metros do Costabella, disponível para os moradores: - Piscina aquecida semiolímpica, Campo de futebol de gramado sintético, Quadra de praia ( Beach Tênis, futevôlei e vôlei de praia), 4 quadras de tênis (sendo uma de saibro), parquinhos, churrasqueiras...

Possui diversas aulas para adultos e crianças com profissionais indicados pela ABM (Tênis, futevôlei, beach tênis, futebol de campo e de salão, jiu-jitsu, vôlei, yoga, natação).

Agende sua visita e venha conhecer esse excelente imóvel de perto!