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APARTAMENTO FRONTAL MAR - POSTO 4 E 5 DA BARRA DA TIJUCA

Venda
R$ 1.590.000,00
Locação
R$ 6.000,00
Condomínio total
R$ 1.550,00
Cota extra
R$ 770,00
IPTU
R$ 550,00
Fundo de Reserva
R$ 142,00

Informações do imóvel

2 quartos
(sendo 1 suíte)
3 banh.
1 Vaga coberta
Ref. AP0327

APARTAMENTO FRONTAL MAR - POSTO 4 E 5 DA BARRA DA TIJUCA

Apartamento para Venda e Locação Exclusivo no Posto 5 - Frontal Mar, Vista Panorâmica e Indevassável


Um convite para viver com o oceano como seu horizonte permanente.


Apresentamos este encantador apartamento de 72m², totalmente reformado, situado em um dos endereços mais cobiçados da orla carioca. Localizado no Posto 5, ele combina sofisticação, conforto e uma vista de tirar o fôlego: um panorama 180º frontal e indevassável do mar.


Destaques do Imóvel:

• Área social ampla e elegante:

A sala, generosa em espaço, é dividida em dois ambientes integrados à varanda fechada, proporcionando uma sensação contínua de amplitude. O piso em porcelanato de alta qualidade, o rebaixamento em gesso e o projeto de iluminação cuidadosamente planejado criam um ambiente moderno e acolhedor, perfeito para relaxar ou receber amigos.

• Espaço íntimo com charme e potencial:

Dois quartos espaçosos, sendo uma suíte, ambos voltados para o mar. A vista é simplesmente deslumbrante, permanente e completamente livre. O segundo quarto pode facilmente ser transformado em outra suíte, oferecendo ainda mais privacidade e conforto para você e sua família.

• Cozinha americana funcional e contemporânea:

Recentemente reformada, a cozinha conta com armários planejados e um design no estilo americano, que integra o espaço à sala, otimizando o ambiente e criando um clima moderno e acolhedor.

• Área de serviço bem equipada:

A área de serviço conta com despensa, tanque e um chuveiro, além da possibilidade de reverter o banheiro original da dependência em um lavabo ou banheiro social, de acordo com suas necessidades.

• Reformas e detalhes técnicos:

Toda a parte elétrica e hidráulica foi completamente renovada, proporcionando segurança e tranquilidade.


Características Adicionais:

• Localizado em andar alto, garantindo privacidade e um silêncio envolvente, acompanhado pelo som das ondas.

• O apartamento está desocupado, pronto para receber o novo proprietário.


Exclusividade


Este imóvel é exclusivo da Gaúcho Imóveis RJ, garantindo um atendimento diferenciado e visitas organizadas com total segurança.


Se você busca uma experiência única, onde cada dia começa com um nascer do sol sobre o oceano e termina com o pôr do sol refletido nas ondas, este apartamento é o cenário perfeito.


- Garantia Locatícia: Seguro Fiança


Agende uma visita e deixe-se encantar pela sofisticação, localização e a eterna poesia do mar.



Transação
Venda, Locação
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Apartamento
Cidade
Rio de Janeiro - RJ
Bairro
Barra da Tijuca
Exclusivo
Sim
Área construída
72 m²
Área privativa
72 m²
Área total
72 m²
Metragem
72
Idade do imóvel
44 anos (1981)


Aquecimento solar
Área de serviço
Armário na sala
Armário no banheiro
Armário no dormitório
Armário no escritório
Beira mar
Cozinha
Despensa
Elevador
Lavanderia
Litoral
Pé na areia
Piscina
Quintal
Sauna
Solarium
Terraço
Tv a cabo
Varanda gourmet
Vista para o mar
WC de empregados
Zelador
Armário de Cozinha
Portão eletrônico
Piso de porcelanato

Condomínio
RESIDENCIAL PRAIA DA BARRA -LUCIO COSTA

Ref. 2

O Condomínio possui 02 salões de festa, um em cada bloco, piscinas adulta e infantil, sauna à vapor, academia, parquinho infantil, 02 quadras poliesportivas.


São dois blocos cada bloco 160 aptos,8 aptos por andar sendo a cada 4 aptos são três elevadores que atendem.


O Condômino conta com facilidades, tais como: transporte diário circular Barra, incluindo idas frequentes ao Metrô jardim Oceânico) e aulas de hidroginástica e alongamento.


OBS: A diária de um apto neste condomínio pelo Airbnb varia 450,00 A 550,00 , com acomodações para 5 pessoas. Com isso o proprietário tem um bom lucro durante o período que ele esta alugado. Trabalhando em cima de um cenário bem conservador e alugar o imóvel por 10 dias por mes, temos uma renda de 4500.

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